2、国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。
3、现行基准利率于2012年7月6日调整执行。
4、种类及年利率如下：六个月(含)短期借款5.6%；半年至一年(含)的6%；一至三年期(含)6.15%；三年至五年(含)6.4%；五年期以上6.55%。
5、(2)房贷3360银行贷款利率根据贷款的信用状况进行综合评估，根据贷款的信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)等确定贷款利率水平。
6、各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。
7、2011年，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。
8、从2012年开始，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。
9、4月初，银行开始执行首套房贷优惠利率。
10、部分银行利率最高折扣可达8.5折。
11、五年期打八五折后利率为6.55%*0.85=5.5675%。
12、由于资金供应紧张，信贷资金不足，从三季度开始收紧，新年后可能会放松。
13、首套房利率一般在基准利率和八五折之间。
14、贷款：现行公积金贷款利率于2012年7月6日调整执行。
15、五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率4.50%/12，五年以下公积金贷款年利率4.0%，全国一致。
16、望采纳，谢谢。
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