解答：
1、重视基础工程。
2、无论什么建筑，基础工程的重要性绝对是放在第一位的，别墅也不例外。很多新搬进旧房的人，只注重装修后的美观效果，在建材和装修上花了很多钱，却忽略了一个重要的元素，——别墅的基础工程。
3、因为年久失修，其质的稳定性也严重受损，所以在改造前，要从内到外加强房屋的地基强度，主要是填缝、堵漏、水管。首先，老别墅装修要注意填缝。地面出现裂缝后，要及时采用科学的方法对裂缝进行修补和加固。例如，裂缝可以通过灌浆完全修复。
4、其次，就是别墅的堵漏问题。漏水是老房子的通病。所以在装修之前，首先要从源头上解决你的漏水问题，否则再好的材料也是白费。然后是水管。总的来说，墙面和地面的水管肯定是需要改装的，所以小辉建议不要急着铺地板。另外，随着房子的老旧，水管和煤气管道也在老化。如果不及时处理，以后真的会出点小意外，解决起来会比较麻烦。
5、避免拆墙。
6、无论是承重墙还是普通墙面，千万不要为了增加室内房屋的空间而拆掉墙体。如果房子的水泥松了，如果要肆意拆掉，原本好好的房子可能会彻底沦为危房，可能会有邻居投诉，施工可能无法进行。除了墙，家里的横梁之类的支撑物是不能动的。如果觉得丑，可以通过装修美化一下。
7、设计风格定位
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