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豪宅买卖合约登记统计分析(2020年5月份)

整体豪宅买卖录262宗创七个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2020年5月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得262宗,总值107.00亿元,较4月的134宗及58.41亿元,分别急升95.5%及83.2%。数字是自2019年10月的268宗及122.23亿元之后,创七个月新高。反映4月复活节长假后,本地楼市气氛转旺,而且受美国无限量宽刺激,市民的买楼意欲提升,高价住宅备受追捧,带动整体豪宅市道上扬。6月11日美国联储局预期维持零利率及宽鬆政策至2022年底,有利资金流入豪宅市场,将于7月的登记数字才开始反映。

一手方面,2020年5月份价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得132宗,总值59.04亿元,较4月的43宗及22.77亿元,分别大幅上升2.07倍及1.59倍。宗数是创2019年10月149宗后的七个月新高,金额是创2019年12月64.99亿元后的五个月新高。显示4月期间有豪宅新盘推售,销情理想,以致一手豪宅交投显着向上。

二手方面,2020年5月份价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得130宗,总值47.95亿元,较4月的91宗及35.64亿元,分别上升42.9%及34.5%。宗数是创2019年8月139宗后的九个月新高,金额是创2019年10月58.33亿元后的七个月新高。显示楼价回稳向升,加上低利率因素,买家的入市信心明显增强,二手豪宅交投活跃,买卖连升两个月。

2020年5月份买卖登记宗数最多的豪宅屋苑为启德龙誉,录30宗,总值10.86亿元。其次是马鞍山峻源,录20宗,总值8.13亿元。屯门琨仑录14宗,排名第三位,总值4.49亿元。

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