首5月新盘沽万伙货尾佔58%
一手空置税立法在即，刺激发展商加快卖楼，尤其是现楼货尾盘，今年首5个月新盘销售量突破万宗，已超越去年同期约8,000宗，按年上升20%，当中货尾盘佔约58%。
一手低开掀入票抢购潮
今年1月中美尚未完全明朗，发展商低价出击推出多个大型项目，包括大埔天钻、逸珑湾8、屯门THECARMEL及马头角Downtown38全数开出红盘，带动新盘市场气氛回暖。2月份虽受农曆新年等传统淡季因素影响，但新春长假过后成交量迅速回升，发展商再全速启动大规模开盘攻势。
市区上车盘尤其抢手，长沙湾纳米盘AVA228、马头角瑧尚红盘高开，其中马头角瑧尚「晒冷式」全数294伙仍可即日沽清。随着市况升温，发展商定价态度亦趋进取，3月初红磡启岸，首批单位以贴市价推出市场，立即掀起入票抢购热潮，发展商恒基地产随即连环提价加推单位，个别加价幅度高逾一成仍然有客承接，该盘单月沽逾360伙，特色户最高成交呎价更逾2.9万元。新盘旺销带动3月份一手盘录逾2,800伙成交，按月急升超过两倍，并创出近两年半单月新高纪录。
避空置税发展商积极推盘
上月初中美谈判前夕，新盘更出现疯抢，日出康城MONTARA、何文田瑧桦及海日湾II三个楼盘同日开盘，连同其他楼盘单日沽出逾1,100伙，创出近6年单日最多一手盘成交量。
新盘频开红盘之余，受一手空置税将出台影响，发展商更积极加快推售手上余货，今年首5个月销售量突破1万宗中，货尾盘佔约58%，即约5,800伙。当中包括日出康城LP6、大埔白石角云滙、海日湾、元朗PARKYOHONapoli等。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至5月29日，今年首五个月一手私人住宅买卖合约登记暂录10,869宗，总值1,169.3亿元，宗数已经超越2018年上半年的7,591宗，大幅高出43.2%。他估计今年上半年一手登记可达12,000宗，将自2004年上半年的15,467宗之后，创十五年半年度新高。数据显示一手空置税将至，刺激发展商加快卖楼，积极推售新盘及货尾，带动一手登记量重上逾一万宗水平。
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