Yelp可以指出下一个大邻居吗?
研究揭示了“星巴克效应”对房价的影响
绅士化并非没有争议，但它改变了许多城市，如纽约和旧金山。Realtor.com®指出，对于购房者而言，高档化可能是一把双刃剑，他们最初可能会找到购买更便宜房产的机会，但可能不得不等待变革在社区扎根。“地理位置优越，公共服务和交通最初是为中产阶级建造的社区，更有可能被高档化，”Phillip Clay，邻里更新：中产阶级重新安置和现任美国社区升级的作者，告诉realtor.com®。
许多发展最快的高档社区是大城市的二级市场。realtor.com®笔记显示，它们往往位于价格实惠的历史悠久的房屋内，靠近价格较高的城市热点。但是对于长期居民来说，唯一获胜者就是那些能够获利的人，“克莱说。
Realtor.com®研究人员通过查看全美100个最大城市的低收入邮政编码，发现了最快的高档社区。从2012年到2017年，他们考虑了家庭收入中位数，房屋销售额和定价以及其他标准的变化。由于地理多样性，他们还将每个城市的排名限制为一个邮政编码。根据该研究，这个速度最快的社区是：
1.密歇根州Rivertown(底特律)
邮政编码：48207
中位数价格：193,000美元
五年中位数销售价格变动：+ 526.4%
五年家庭收入中位数变化：+ 17.5%
2.佛罗里达州小海地 - 自由城(迈阿密)
邮政编码：33127
中位数价格：375,100美元
五年中位数销售价格变动：+ 205.9%
五年家庭收入中位数变化：+ 23.6%
3.北卡罗来纳州洛克伍德(夏洛特)
邮政编码：28206
中位数价格：280,000美元
五年中位数销售价格变动：+ 100.9%
五年家庭收入中位数变化：+ 28.5%
4.德克萨斯州约翰斯顿露台(奥斯汀)
邮政编码：78721
中位数价格：424,000美元
五年中位数销售价格变动：+ 148.2%
五年家庭收入中位数变化：+ 29.5%
5.北卡罗来纳州帕特森格林(罗利)
邮政编码：27601
中位数价格：450,000美元
五年中位数销售价格变动：+ 58.5%
五年家庭收入中位数变化：+ 57.4%
6.加利福尼亚州住宅区(奥克兰)
邮政编码：94612
中位数价格：695,100美元
五年中位数销售价格变动：+ 128.2%
五年家庭收入中位数变化：+ 63%
7.亚利桑那州Encanto Village(凤凰城)
邮政编码：85006
中位数价格：315,100美元
5年中位数销售价格变化：+ 98.3%
5年家庭收入中位数变化：+ 53.1%
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