早期迹象表明,卖方正在为春季销售旺季做准备,服装业准备进行市场营销活动的卖方报告称,业务量有所增加,这使它们比前几个月更忙。
但是,即使该市的住房市场触底反弹,购房者仍将争取比前几年更少的新选择。
根据Domain研究分析师Eliza Owen的说法,尽管新上市的商品数量不断增加,但与过去几年相比,成交量还是很低的。
截至8月4日的一周中,平均每天的挂牌数量与前一周相比增长了13.4%。
“值得注意的是,新房源仍然很少。欧文女士说,直到冬季末和春季初,我们不太可能看到挂牌量大幅增加。”
Pricefinder数据显示,7月份新南威尔士州的房屋估价也比6月份上升了2.2%。
准备出售房屋的企业 ,例如房地产设计师和室内设计师,为即将来临的春季销售旺季提供了一个很好的晴雨表。
Advantage Property Styling董事总经理Dan Gerber表示,过去六个月很困,但是选举后立即爆发了一系列活动。
从那以后,他的业务有所增长,并根据公司风格的房屋数量来跟踪活动。
“我们的确在7月下半月和8月下旬出现了持续且逐步的增长,这很好。这不是我们在2017年看到的那种狂热活动,”格伯先生说,并补充说现在预测春季会发生什么还为时过早。
“在今年初的秋冬季节,我们发现供应商的优柔寡断,推迟了许多活动。现在,更多[买家]可以确定地锁定。”
他说,在过去的四个星期中,他的公司正在设计更大比例的大型房屋。
格伯说:“(这表明人们正在用家庭住宅进入市场,而房地产市场的可自由支配的交易又开始上升。”
即便如此,谨慎的供应商和代理商仍在预算较长的竞选期间,这暗示房屋可能要花一些时间才能出售。
“代理商在说'是的,我们想使用样式,但我们可以租八周而不是六周'。”
对于刚刚 通过BresicWhitney 列出了他的Erskineville四卧室露台的尼克·卡拉卡齐斯(Nick Karakatsis)而言,从一开始就决定对投资物业进行专业设计,以使其与众不同。
Karakatsis先生说:“关键是,它允许购买者感觉到摆放有家具的空间,并了解房间大小和家具之间的整体关系。”
“光秃秃的财产表现不佳。这也降低了价格。如果您打扮一件衣服,它也会更好。”
Property Styling Corp的合伙人和资深造型师Angie Dennis也注意到冬天安静,春天来临之前市场回暖,尽管幅度不及去年。
丹尼斯女士说:“从我的角度来看,它从2月到6月才异常下降,这非常安静。”并补充说,自那以后,它增加了产量以准备春季销售季节。
丹尼斯女士说:“过去四到六周,我们的业务增长了50%。” “根据去年同期的销售数据,我们的咨询肯定已经降温,并且大大低于平均水平。”
丹尼斯女士一直忙于为房屋设计样式,这些房屋将在几周后上市,竞争非常激烈。
“我现在很忙碌,每个人都想把房子准备好。我一直在帮助选择地毯和颜色,以便于8月下旬和9月中旬推出。”
Papillon Styling&Renovations项目经理Belinda Woolrych说,供应商正在选择准备他们的房屋,以使其在与繁荣时期截然不同的市场中脱颖而出。
“传统上,在火爆的市场上任何东西都可以卖。但是在这样一个竞争更激烈的市场中,我们比平时更忙。”
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