1.商品房的含义是什么？
一般来说，商品房是指由房地产开发商开发建设，可以在市场上交易、上市、销售的房屋。或者可以说，房子是作为商品来卖的，也就是商品房。一般商品房售价比较高，需要缴纳税费、维修资金、房款等费用。土地使用权一般不超过70年，可以办理房屋产权证和国有土地证。
商品房不受政府政策限制，产权可以自主定价出售，不仅包括新建商品房，也包括二手房。商品房的开发需要通过国有土地的出让才是合法的，所以如果要取得国有土地的使用权，需要缴纳征地费、拆迁安置补偿费、城市维护建设配套费、教育费附加等等。
二。商品房分类
1.国内商品房
内销商品房是指经房地产开发和政府主管部门批准，在中国境内主要销售或出租的住宅和商业用房。复式房虽然是经济适用房，但也是国内商品房的一种。
2.出口商品房
外销商品房是经政府外商投资主管部门批准，由房地产开发商通过土地租赁方式建设的一种住房形式。主要用于在国内销售或出租住宅和商品房。
编辑摘要：
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