阿德莱德以其稳定的租赁市场而闻名，但在价格方面，规模正在急剧上升，一些郊区的租金上涨幅度与其他郊区在过去一年中看到的一样大。
来自realestate.com.au的新数据显示，近12个月来，郊区的房屋租金涨幅和跌幅最大。
东部的图斯莫尔(Tusmore)的涨幅最高，每周平均租金上涨28.3%，至590$，这是基于该期间列出的10套房屋的租金。
其邻国哈泽尔伍德公园紧随其后，每周增长26%，中位数为630$，其次是Marryatville，每周增长23.2%，$468。
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在规模的另一端，根据全年列出的12所房屋租金，昂利公园的周租金中值下降最大，为20.1%，降至563$。
海德公园（18.8%至每周483$)和学院公园(18.4%至每周518$）排名前三。
哈里斯房地产物业管理总监约翰·凯里说，学校，特别是Marryatville高中，吸引了Tusmore和Marryatville的租户。
他说，需求和有限的可用股票，这是稍微扭曲的数字，增加了租金。
但他说，租赁市场总体上是健康的。
凯里表示：“三月季度是需求最高、出租数量最多的时期。
realestate.com.au NeridaConisbee首席经济学家表示，租金的大幅上涨可能是该地区吸引州际居民的就业机会增长的标志。
她说：“很少有人会搬到一个城市去找工作，然后直接买东西。
位于斯特林街15号的Tusmore酒店每周租金为890$。 图片：realestate.com.au
在租金需求方面，柯尼斯比表示，阿德莱德在租户和投资者中名列前茅。
她说：“在霍巴特之后，阿德莱德看到了任何首都城市最强劲的租金增长。
“阿德莱德市场的另一个特点是它的收益率也很高。
“如果你是阿德莱德的投资者，你实际上可以做得很好...在获得良好的租金收益率方面。
“虽然大多数投资者在投资时关注资本增长，但如果你关注现金流，阿德莱德无疑是你的市场。
最大的10个有最大阴影的地下
（每周租金中位数(12个月），否。 租金清单（12个月)，每周租金同比变化）
图斯莫尔--$590、10、28.3%
Hazelwood公园-$630、14、26%
Marryatville-$468、10、23.2%
马兰兹-$540、18、20%
罗斯顿公园-$540，13，20%
墨特尔银行-$595，29，17.1%
科罗曼德尔谷-$473、30、16.8%
丁尼生-$650，17，16.5%
马尔文-$650、35、16.1%
贝尔维尤高地----$480、34、15.7%
最高10个分区
（每周租金中位数(12个月），否。 租金清单（12个月)，每周租金同比变化）
昂利公园-$563，12，下降20.1%
海德公园-$483，41，下降18.8%
学院公园-$518，10，下降18.4%
梅丁迪—$660，17，下降17.5%
韦维尔-$468,20，下跌14.1%
奥尔德盖特-$500，29，下降13.0%
切尔滕纳姆-$350，19，下跌7.9%
朴霍尔姆-$400，59，下降7.0%
比-$610，22，下降6.9%
沃克维尔—$590，27，下跌6.8%
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