近期关于调节房产交易阶段契税个人所得税政策优惠的通告》(税[2010]94号)要求为3%:一、首套房的缴纳要求如下：1。本人购买普通住房，且是家庭唯一住房的，所购普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，按照1%执行契税；2.公寓建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，降低税率，即具体税率为2%；3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。二套房、二套房的支付要求如下：购买非普通住房、二套及以上住房及其商业服务投资用房(铺面、写字楼、商务公寓等。)都按3%的税率征税。

2、户型在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%。二套房和二套房的支付规定如下：购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等。)，税率为3%。

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