本文由湘潭网小编为大家分析解读：办公楼租金大概多少，办公楼租金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、写字楼的租金一般按每天每平米计算，一般涉及很多部分：净租金(简单租金)、物业管理费、空调费、水电等。其中，中央空调费还包括中央空调动力能源费、空调电费、中央空调超时费等。净租金就是每天每平米多少钱，每天的租金就是你要的物业管理费。年租金=日租金*总面积*天数。一栋写字楼一年的租金价格会根据城市大、区位优势、交通、新旧楼、周边配套、土地用途、整体规划主要用途、交付情况、现行政策享受，甚至房地产商的差异而有很大差异。一般情况下，租期长了会便宜一些，短了会贵一些；地理位置优越的高档写字楼价格会高一些，也有一些好的区域，但物业管理水平低的写字楼租金价格较低。以深圳为例说明国贸和亦庄(国家级经开区)是两个众所周知的区位优势。国贸写字楼的净租金可以达到10元/天/平方米以上，而亦庄地区昂贵写字楼的净租金只有5元/天/平方米，而亦庄经济适用房的净租金连2元/天/平方米都不够。由于最初的整体规划问题，亦庄仍然有一部分长期存在的制造和产品研发；d区。这部分区域的特点是建筑老旧，风格略显陈旧，交通条件较弱，周边配套薄弱(比如餐饮、购物、酒店住宿不方便)，这类房屋对外开放出租时价格会略低。
2、写字楼租金一般按每天每平方米计算，一般涉及净租金(简易租金)、物业费、空调费、水电费，其中空调费还包括空调能源费、空调电费、空调超时费等。位置优越、交通便利的高档写字楼价格会高一些，位置好但物业水平低的写字楼租金会便宜一些。
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