本文由湘潭网小编为大家分析解读：固原二手房首付多少钱，固原二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、1.核实产权是否清晰，卖方必须是房屋所有权人，并已办理房屋所有权登记。
2、通过核对产权证和产权人身份证，确认无误。
3、2.核实房屋基本情况。
4、看房时，从以下几个方面了解：房屋的楼况、房屋小区状况、房屋权利、是否有共有人、抵押、出租等情况。
5、这些条件的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。
6、3.明确交易程序。
7、二手房交易可以分为几个步骤：看房、签约、交首付、过户、交房、按合同尾款。
8、4.违约责任要明确有力。
9、买卖双方对违约责任要明确、严格，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
10、实践中，小额定金罚则协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。
11、5.卖家的户口必须迁出。
12、转户口由公安机关办理。
13、如果要把户口迁出，必须找一个能留下的地方。
14、如果没有，当然不能搬出去。
15、因此，这种纠纷不适合强制执行。
16、目前法院不受理此类案件。
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