本文由湘潭网小编为大家分析解读：lpr转换好还是不转换好5.39，lpr转换好还是不转换好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、lpr转换好还是不转换好视情况而定。如果lpr继续下降，就会转好。但如果会出现上调，就不好了。但目前这两种情况都不会继续发生，所以有好有坏。
2、Lpr转换不错。如果你选择固定利率，那么你的按揭付款利率将保持不变，直到合同到期。这个比较好理解。如果你选择LPR，那么你未来的抵押贷款利率将随着市场利率(LPR)而变化，市场利率将每月公布一次。浮动利率公式如下：个人房贷利率=LPR n%n%是积分数，不同人加的积分数可能不一样。n%怎么加的数？首先你需要有一个参照物，是2019年12月发布的LPR——4.8%。那么，你的积分数n%等于——n%=原合同最近执行的利率-4.8%。假设你的房贷合同中的房贷利率是5.39%，那么你的积分数就是N%=5.39%-4.8%=如果你的房贷合同中的房贷利率是4.41%，那么你的积分n%=4.41%-4.8%=-0.39%。你没看错。有正负之分补充。加了一些点之后，这n%就再也不会变了。尽管LPR每月公布一次，但在抵押贷款利率改为LPR后，重新定价日之前的抵押贷款利率仍与之前相同。在重新定价日，如果本月LPR浮动利率低于4.8%，房贷利率=LPR n%会变小，因为n%增加的点数一直不变，然后房贷就少还了。反而要多还房贷。因此，即使利率是浮动的，也只会在特定的日期重新调整，这个日期就是重新定价日。通常情况下，重新定价日为每年的1月1日，或者贷款发放日为每年相应月份的相应日期。这个可以自己决定。
君子莲(www.junzilian.com)湘潭网，关注长株潭地区房产、人才招聘、教育、创业、旅游、美食、天气、特产、生活周边信息，欢迎投稿给我们！
