中美局势紧张假期外游周末十大屋苑仅录6宗
三天假期累录14宗成交
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，受节日气氛影响，佛诞三天假期不少业主及準买家离港外游，令二手交投速度减慢，加上中美局势紧张，使买家入市态度转趋审，故周末十大指标屋苑成交量明显回落。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日（5月11至5月12日）十大指标屋苑仅录6宗二手买卖个案，较对上周末（5月4至5月5日）的11宗减少9宗或跌45%；而三天假期(5月11至5月13日)十大指标屋苑则合共录得14宗二手买卖。
廖伟强指出，近期楼价急升，业主反价情况普遍，加上二手盘源短缺，以及新盘于假期中开售，不少準买家焦点落于新盘上。再者，美国日前向中国商品加徵关税，使中美局势紧张，令市场添上不明朗因素，故买家及换楼客入市态度转趋审慎。另外，节日期间买卖双方外游比例高，难免影响成交量，导致交投节奏有所减慢。
在过去三天的十大指标屋苑买卖当中，有2个屋苑交投「捧蛋」，包括杏花村及黄埔花园。按地区划分，三天长假交投以港岛区最为活跃，累录5宗成交；九龙区及新界区则各录得4宗买卖。若以屋苑划分，以太古城表现称冠，三天内录得4宗成交，其次是美孚新村，录得约3宗买卖，再者是嘉湖山庄，录得2宗成交，而康怡花园、丽港城、新都城、沙田第一城及映湾园同样录得1宗成交。
太古城三天假期录得4宗成交
利嘉阁地产太古城恆山阁(A组)高级经理黄凯达表示，太古城过去周六日录得2宗买卖，若连同三天假期则有4宗成交。当中包括南海阁低层C室，实用面积约587方呎，建筑面积约680方呎，採两房间隔，以1,090万元完成交易，折合实用面积呎价约18,569元，建筑面积呎价则约16,029元。
美孚新村低层两房沽860万元
利嘉阁地产美孚分行(B组)市务经理郭永峰指出，美孚新村过去三天假期共录得3宗买卖，其中一宗成交为6期兰秀道21号低层C室，实用面积约561方呎，建筑面积约941方呎，採两房设计，以约860万元沽出，折合实用面积呎价约15,330元，建筑面积呎价约9,139元。
嘉湖山庄三房套675万元易主
利嘉阁地产新北江1行(A组)经理萧国粦指出，嘉湖山庄于长假期录得2宗成交个案，当中包括乐湖居1座中层A室，实用面积约561方呎，建筑面积约941方呎，属三房一套间隔，获买家以675万元承接，折合实用面积呎价约12,032元，建筑面积呎价约7,173元。
利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化
君子莲(www.junzilian.com)湘潭网，关注长株潭地区房产、人才招聘、教育、创业、旅游、美食、天气、特产、生活周边信息，欢迎投稿给我们！
