利嘉阁地产董事张伟文指出，虽然豪宅租赁市场步入传统淡季，租务交投较早前稍有回落，不过，由于部分準买家观望后市走势，暂缓入市而先行转租，在租务需求支持下，租赁成交量表现大致尚算平稳。综合利嘉阁地产研究部资料所得，十月份全港35项指标豪宅共录193宗租赁成交，较九月份的218宗减少近12％。在淡季因素影响下，豪宅租赁交投连续四个月下跌，并创近8个月低位。
按地区分析，港岛、九龙及新界三区指标豪宅上月租赁成交量全线向下，当中以新界区交投减幅较大。数据显示，新界区6项豪宅物业上月共录23宗租赁个案，按月减少15%，其中骏景园上月仅录7宗租赁成交，较前月的13宗减少46%；康乐园租务成交亦录得50%减幅，上月只得1宗租赁交投。
港岛区方面，16项豪宅物业上月累录97宗租赁个案，较九月份的111宗减少13%，其中比华利山、宝马山花园及帝景园上月各自仅得1宗租赁成交，按月大减介乎80%至86%；雍景台、名门及晓峰阁租赁交投亦按月缩减，减幅由40%至71%不等；至于，向来租务畅旺的贝沙湾上月仅录25宗租赁成交，较前月的31宗减少19%。
至于，九龙区13项豪宅物业上月累录73宗租赁成交，按月减少9%，当中港景峰、凯旋门及帝景峰分别只有3至6宗租赁个案，按月减少40%至50%；擎天半岛及半山壹号租务交投亦各自按月减少33%；毕架山一号及海名轩上月租赁则录得「零成交」。
租金方面，十月份35项指标物业的加权平均租金指数报126.95点（07年12月为100.0点），较九月份的127.67点下跌0.6%，租金走势连跌两个月，惟仍略高于今年七月时水平。至于，今年首十个月35指标豪宅的加权平均租金指数累积升幅则约4.4%。
张伟文续指，由于近业主议租时提供轻微让步空间，料带动今月35项指标豪宅租赁交投可保稳定，租金则或有轻度回调。不过，临近年底，受节日气氛影响，加上多个新盘马不停蹄相继开售，代理及客源焦点难免倾注一手市场，故预计今年底至新年前租赁活动可能逐步放慢。
图：35项指标豪宅租赁成交及租金指数变化
表：全港35项指标豪宅租赁市场状况
表：全港35项指标豪宅租赁市场状况（续）
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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