美国一位人口统计学家四年前曾错误地预测，墨尔本和悉尼的房价将下跌50%，如今他将澳大利亚列为购房目的地。
但他仍然认为我们的房地产价值将会下跌，尽管当地专家认为会继续增长。
2014年，哈里•登特(Harry Dent)预测澳大利亚房地产市场将一蹶不振，他利用早前对2008年全球金融危机的预测，进一步强化了自己的观点。
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回到澳大利亚准备出版新书的时候，他认为澳大利亚的房地产业有着世界上所有发达国家中最光明的前景。
他说:“在发达国家，如果有哪个国家是我愿意投资的，那就是澳大利亚。”
邓特(Harry Dent)认为澳大利亚的房地产泡沫即将破裂，但他仍会在这里买房。
中国处于印度和东南亚的前沿，有能力向发展中经济体提供资源，这将有助于我们的房地产市场在长期内上升到更高的水平。
但他仍然认为澳大利亚的房地产市场存在泡沫，而泡沫将在几年后的全球经济危机中破裂。
登特表示:“我们生活在一个全球化的世界，当泡沫破裂时，它会影响到一切。”
“你在一个好地方，但你不能免疫。你是坏邻居中最好的房子。”
登特上一次预测房地产市场将下跌是在4年前，当时他的公关人员将他吹捧为“现代经济预言家”。登特认为，澳大利亚人应该做好准备，在房价下跌后购买全部房地产。
他说:“要保守，当全球经济崩溃时，要准备好出击。”
邓特在2014年访问期间预测，房地产市场将暴跌30%至50%。
自他预测以来，墨尔本的房价中值已上涨16.5万美元(涨幅30%)，至71.5万美元。
CoreLogic的最新数据显示，新南威尔士州首府的房价已飙升31.4%，从2014年的71.4万美元飙升至98万美元。
位于墨尔本的斯通顿豪宅刚刚创下了5250万美元的新纪录，据信买家来自中国。
登特表示，由于迄今为止他对澳大利亚房地产市场的预测落空，他四年前预测的巨额亏损到目前为止已经得到控制，这要归功于全球各国央行将现金利率降至零，甚至在一些国家降至负值。
然而，他表示，房价下跌的预测在一定程度上是由中国房地产市场的成功推动的。
“没有什么可以永远上涨。房地产只能上涨这么多，否则就会失去其应有的价值，”登特表示。
“高企的房地产价格对经济不利。
“对澳大利亚来说，最好的结果是房地产价格下跌30%。”
他补充说，澳大利亚最大的贸易伙伴——中国，是其经济危机迫近的催化剂，也是澳大利亚最大的风险因素。
中国的房价甚至比澳大利亚还高。
登特认为，澳大利亚对中国的投资受到该国富裕精英寻求“洗黑钱”并在中国买房的推动。
由于他们中的许多人也在中国投资了公寓楼，通常没有人住在里面，中国房地产价格的暴跌会影响其所有者的国际投资，就像上世纪80年代的日本那样。
登特表示:“如果中国在未来5至6年内不大幅下滑，我将辞掉工作，在黄金海岸开豪华轿车。”
REA集团首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，尽管登特的许多前提是正确的，但澳大利亚经常证明国际分析师是错误的。
康尼斯比表示:“海外评论人士很容易把澳大利亚的房地产搞错。”
REA集团首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)认为未来的增长将会放缓。
她说，租金回报率低，与工资相比房价高，都说明我们的房价太高了。
“但如果说有什么不同的话，那就是澳大利亚经济将在不久的将来出现更好的增长，”科尼斯比表示。
“有趣的地方在于价格增长的能力，这是墨尔本和悉尼的不同之处。”
她说，虽然悉尼的房价上涨似乎已经达到了上限，购房者无法再推动房价上涨，但墨尔本的房价仍有上涨空间。
科尼斯比表示:“未来5年，我们所处的环境将是利率上升，人们将不那么愿意借款……这将对经济增长构成一定的限制。”
但就大幅降价而言，澳大利亚房价仅下跌了10%左右，而且是在严重的就业危机期间。
“但目前我们正处于创造就业的阶段，我们没有看到经济下滑，”科尼斯比表示。
“一切都指向更好的经济增长。”
澳大利亚的经济前景似乎将推动房价持续上涨。
虽然她也认为中国房地产市场出现了疲软迹象，但她不认为中国房地产市场的崩溃会对澳大利亚产生重大影响。
“中国有很多人担心，人们在房地产上投入了太多资金，这是不可持续的，这是一个问题，但我认为在这里不会有那么大的问题，”科尼斯比表示。
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