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虽然现在不少的人在买房的时候都是申请房贷来购买的，不过贷款买房是需要具备一定的条件的，并且需要提供各种贷款材料给贷款银行进行审批，审批通过后才会放款。下面看下房贷没批首付款可以退吗？
房贷如果没有通过审批，首付是可以退的，客户放弃后联系房地产开发商申请退房，终止购房合同，届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不过的原因在于客户，比如资信不好，那在此种情况下客户选择退房其实属于违约，需要承担一定的违约责任。
一般来说，房贷没批的原因可能是下列几种：客户的信用不好，个人征信报告里近期存在不良信息，譬如逾期记录；客户近期频繁借贷，且名下不少贷款未还完，导致出现多头借贷情况，个人负债率过高；客户提供的资料信息不齐全；房地产开发商的证件不齐全；客户的经济收入水平未能满足银行提出的要求，流水没有达到月供的两倍以上。
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